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    裝修常識

    【避坑指南】為什么裝修預算總超支?那是你在這些地方沒注意!

    • 日期:2021-06-16
    • 點擊:343
    不少業主拿到房子之后,就迫不及待的開始裝修工作。

    其實新房到手,首先要做的并不是裝修而是做好裝修預算,如果你的裝修預算沒有做好,往往就又給一些不地道的裝修公司”坑“上一大筆哦。


    今天禹欽裝飾帶大家了解裝修預算中有哪些“坑”!



    01.
    材料

     主材單價玩花樣
    主材料是裝修中十分重要的部分,可以說是重中之重的基礎。某些裝修公司不用價格很貴的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格。

     輔料巧立名目
    業主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,某些裝潢公司就在此做文章!


     材料模糊不清
    一些裝修公司的主材和人工費高于市場價,并且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。對于這一項,只能提醒大家要多留心。

     價格或是產品型號暫定
    在些預算中,一些主材會被注明協商價格暫定,而在價格欄中卻報了低價,使總價看起來比較低。事實上,這個價格根本買不到合適的主材,于是預算方案會不斷超支。





    02.
    施工


     報高人工價格
    人工價的確會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同。
    但是很多裝修公司卻因客人不熟行情,把價格提高亂報一通,在你不懂的情況下也只能無奈接受!


     拆分報
    有些裝修公司會將部分施工項目一拆為二,看起來好像單價很低,實則是多算了一遍。不懂預算的消費者就很容易被他的低價吸引而落入圈套。


     工程量上玩手腳
    決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。


     混淆單位
    有一些裝修公司會把原本應該按平方米報價的項目改為按報價,看起來不起眼容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。

     故意漏項
    故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,所以對自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步構想中就能大概清楚家里所需物料數量,然后再核實預算書中的,就萬無一失咯。




    避坑指南



    想要避免某些裝修公司的”坑錢“陷阱,小編為大家收羅了以下幾個方法供參考!

    01 了解裝修預算書
    仔細核對預算書和圖紙,看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同??梢砸笱b修公司在備注欄中寫明用料和品牌。不要嫌麻煩,調查市場,了解所用材料的市場價格。
    在決算時務必不要漏了工程量,有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。最后如果你發現問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧!


    02 為家居裝修定好位
    對于裝修預算,首先定好位,這樣是最快能預算到裝修的大概價位。
    對于簡單裝修,全部采用國產材料的話,一居室到三居室大約需花費5.5萬元至7.5萬元左右。對于復雜裝修,材料依次上升一個檔次,這樣從一居室到三居室大約需花費8萬至12萬元左右。
    而豪華裝修,材料選擇上更是上升一個檔次,在某些地方已經可以采用進口的原材料了。


    03 裝修預算分配比例
    在預算中對不同項目做好比例分配,這樣能令整體預算清晰明了??梢詮脑O計費、材料費、人工費三部分入手。

    所謂設計費是指設計師幫你進行前期的總體規劃,繪制各種平面布置圖,包括工程的測量費、方案設計費和施工圖紙的制作費及負責現場監督指導等。設計費在裝修中占裝修總造價的比例不超過10%,一般為3%-5%。


    材料費中,分為主材跟輔材,主材費是指在裝修施工中,按施工面積或單項所涉及的成品或半成品的材料費。輔料費是指施工中所消耗的難以明確計算的材料費用,這些材料損耗較多。材料選擇應根據設計和使用功能的要求,質量才應是關注的焦點。材料費約占裝修總造價的40%~50%。

    人工費包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動力市場的管理費等等。而工程量的大小、工期的長短、設計的復雜程度、施工的難易度都對人工費用有直接影響。人工費約占裝修總造價的30%。


    ▌裝修清單
    一套房子的裝修基金大致用于以下17個部分:
    1、水電線路改造;
    2、家具、天花(包括買、做);
    3、櫥衛墻、地面防水;
    4、油漆、涂料;
    5、櫥柜;
    6、衛生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉臺);
    7、地板、地磚;
    8、五金材料;
    9、過門石(陽臺石);
    10、櫥衛、陽臺瓷磚;
    11、燈具;
    12、窗簾及其配件;
    13、電器(熱水器、空調、抽煙機、燃氣灶、排風扇等);
    14、防盜門;
    15、櫥衛吊頂;
    16、燈具、潔具等的安裝費;
    17、大小裝飾品。


    水電改造要求其安全性極高,網絡及音響線大可不必每個房間都有。但是,空調和插座要盡量考慮周全一些,該換的絕不能省。
    而一些長期使用的設施要美觀實用,例如:馬桶、櫥柜等。
    有損耗、隨時可以更換的東西要縮小投入,例如:窗簾、沙發等。


    最后,禹欽裝飾特別提醒各位業主:有多少錢辦多少事,選裝修公司、買建材的時候最好貨比三家,不要沖動消費,不要盲目開工,裝修前一定要準備充足的資金,避免中途資金短缺影響裝修。
    文本標簽:   禹欽裝飾
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